物业设备的安全运行始终是办公类物业大厦正常使用的基础。行政中心物业设施设备配置齐全、门类复杂，整个物业区域已投入使用二十余年，部分设施设备陈旧老化。为了确保设备设施运行正常，行政中心物管处设备部超前计划，非常重视设施设备的事前管控，增加巡检频次，加强维护保养，及时发现问题，注重预防性维修，消除各类安全隐患，确保各类设施设备始终处于良好运行状态。
通过管理积累，行政中心物管处设备部严格依照设施设备管理服务规程，秉持高度的责任心，总结出一套独特的“观、听、摸、测、查”的“五字法”巡检方法，收效明显。一观：通过观察来发现设施设备存在的问题；二听：通过听设施设备运行时的声音判断是否有故障；三摸：通过用手触摸感知设施设备的使用状况 ；四测，通过专业仪器检测的参数来判断设施设备运行是否平稳；五查：向业主或员工询问、调查设施设备的使用情况，征求有关服务建议。做到设备巡检得勤、故障发现得早，处置及时正确，提高了设施设备管理效率与效能。管理处则通过查验巡查二维码、查看巡查记录及运行数据，来加以监督管理，共同提升设施设备管理与服务水平。
未来，行政中心物管处将持续加大设施设备管理力度，不断优化巡查巡检流程，提升应急响应能力，进一步筑牢设施设备安全根基，切实有效管控好现有设施设备。
